Fazenda Moponga
ILHA DE TAPARICA | BA
Já imaginou se você pudesse voltar no tempo...
...e investir em uma região como a Barra da Tijuca (RJ), antes do seu boom imobiliário?
A Ponte Salvador - Itaparica já é uma realidade
Um projeto de mais de 10 anos, a construção da Ponte que ligará Salvador a Ilha de Itaparica finalmente ganhou forma em 2019 e, em setembro de 2020, teve seu contrato de construção assinado com um consórcio de três empresas chinesas.
Com 12 km de extensão, a nova ponte será a segunda maior da América Latina, atrás apenas da Ponte que liga o Rio de Janeiro à cidade de Niterói.
Imagens do projeto
A história ensina: novos acessos geram novos mercados e grande valorização imobiliária
A Ponte Salvador - Ilha de Itaparica faz parte do plano de desenvolvimento do Estado da Bahia. que prevê a criação de um novo vetor de crescimento econômico a partir da sua inauguração. Essa previsão, que sugere rápida expansão demográfica e econômica da Ilha de Itaparica nos próximos anos e décadas, é ratificada por diversos eventos emblemáticos semelhantes, ocorridos após a construção de ligações (pontes e estradas) entre diferentes cidades. Alguns destes exemplos são:
Icaraí, 1962
Niterói, RJ
Imediatamente após a construção da Ponte Rio-Niterói, em 1974, os bairros da Zona Sul da cidade de Niterói apresentaram grande crescimento demográfico, com boom de novas construções e valorização exponencial. A população do bairro de Icaraí cresce 55% até o final da década. A área urbana da cidade cresceu de 24,2 km2 em 1975 para 55,1 km2 em 2000.
Icaraí, 1980
Barra da Tijuca, 1972
Barra da Tijuca, 1990
Barra da Tijuca, Rio, RJ
No Governo Negrão de Lima (1966-1970), teve início a construção do túnel Dois Irmãos, as vias em São Conrado e Joá, e ainda a construção da ponte sobre o canal da Barra da Tijuca. Esse conjunto de vias permitiu acesso à Barra pela Zona Sul do Rio. Hoje, um único quarteirão do chamado Jardim Oceânico, por onde começou a urbanização do bairro, pode conter imóveis cujo valor total ultrapassa R$ 500 milhões.
Enseada Azul, 1985
Enseada Azul, 2005
Enseada Azul, Guarapari, ES
A finalização da Rodovia do Sol, no litoral capixaba, em 1977, e a duplicação da Estrada Darly Santos na década de 80 fizeram surgir a Enseada Azul, bairro que hoje vê sua orla repleta de prédios de alto padrão, de até 6 andares, com apartamentos custando acima de R$ 2 milhões.
Lagoas, riacho, muito verde, 800 metros de praia. Com telefone, eletricidade e água encanada, a menos de 10 km de Salvador.
A Fazenda Moponga, à venda, é constituída por nada menos que 189 ha localizados no distrito de Vera Cruz, na contra-costa da Ilha de Itaparica, a 1 km da Vila do Catú.
Um terreno excepcional, com uma frente de praia deserta de 800 metros.
Parte do terreno (51 ha) é composta por lotes já demarcados e aprovados pelos órgãos competentes.
Outros 149 ha têm superfície de mata, com trilhas para passeios a pé, a cavalo ou em 4 x 4.
A Fazenda conta, ainda, com 35 cabeças de gado nelore em 40 ha cobertos por capim.
E mais:
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3 casas frente para o mar: a primeira com 3 quartos, sala-cozinha, banheiro, varanda; a segunda, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área com fogão a lenha, despensa; a terceira com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro, varanda 1 quiosque de praia em alvenaria, com banheiro e área para cozinhar.
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2 lagoas
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1 riacho
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9 pontos de água
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1 poço
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Curral e 3 cocheiras
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Apicum, manguezal
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5.000m2 de lotes adicionais, na beira da praia
A apenas 5km de distância da mais nova
marina da Ilha de Itaparica
A base náutica de Cacha-Pregos (em Vera Cruz, a cerca de 5 km da Fazenda Moponga) teve suas obras de expansão e modernização aprovadas em 2020, com sua conclusão aguardada para o primeiro semestre de 2021.
Estão previstas: reforma completa do pier existente; inclusão de cais flutuante, marinas e posto de combustíveis; implantação de marina seca e rampa de lançamento; terminal com estrutura de apoio; centro de comércio e serviços náutico e turísticos; centro comunitário; e reurbanização da praça.
Uma nova MARINA que vai movimentar a região e se transformar em mais uma forma de acesso à Fazenda Moponga.
Fazenda Moponga, Ilha de Itaparica (BA)
FOTOS DO LOCAL
A rentabilidade que você sonha para o seu patrimônio
Olhe todo o mercado. Analise. As opções tradicionais de investimentos não estão rendendo tanto, certo? E com Selic em seu menor patamar em anos, a renda fixa deixou de ser atrativa. A renda variável segue em montanha-russa, com elevados riscos. Criptomoedas, se você já sabe o que são, compreendeu que apresentam riscos ainda maiores. O mercado imobiliário nos grandes centros ainda não emergiu de seu mergulho mais profundo, dado anos atrás, e agora com a pandemia do Coronavírus, gerou mais perdas e redução do percentual de locação. O que fazer?
Este é o momento em que um investidor precisa buscar aquela opção que, coincidentemente, segue na mesma direção dos acontecimentos. Oportunidade de valorização espetacular em pouco tempo, em função de vetores de crescimento econômico prestes a serem implantados. A Fazenda Moponga, localizada na Ilha de Itaparica, oferece esta oportunidade, considerando o impacto econômico na região em função da nova ponte Salvador – Itaparica e da duplicação da ponte já existente.